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近日，深圳公積金新政正式落地，市場(chǎng)反響熱烈。

日前，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，提升貸款額度、調(diào)整最低首付款比例、異地貸款取消戶籍和首套房限制……此次政策調(diào)整通過“提額度擴(kuò)覆蓋”多維度發(fā)力，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，新規(guī)正式實(shí)施前兩日，共受理貸款申請(qǐng)753筆，申請(qǐng)金額9.85億元。

深圳貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款新政“官宣”后10天（3月16至3月25日），深圳選擇公積金貸款的二手房置業(yè)者占比為22.7%，環(huán)比擴(kuò)大9.2%，其中組合貸占比為19%，環(huán)比擴(kuò)大6.5%，純公積金貸款占比為3.7%，環(huán)比擴(kuò)大2.7%。隨著公積金貸款新政的知悉度上升，其影響力將進(jìn)一步發(fā)酵，深圳貝殼研究院預(yù)計(jì)，公積金貸款占比仍會(huì)繼續(xù)提升。

在此次深圳公積金新政中，貸款額度提升尤為引人注目，新政將個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬元提高至60萬元、家庭申請(qǐng)最高額度從90萬元提高至110萬元。同時(shí)，對(duì)購(gòu)買本市首套房、多子女家庭購(gòu)房及購(gòu)買本市保障性住房設(shè)定一定比例上浮情形，家庭最高可貸231萬元。

截至目前，這一亮點(diǎn)已在實(shí)際辦理中有所體現(xiàn)。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，公積金貸款的套均金額出現(xiàn)明顯上升，官宣后10天其套均金額為每套102萬元，環(huán)比增加27萬元。記者走訪羅湖、福田的多個(gè)片區(qū)，有多位購(gòu)房者表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)相比高位回落了不少，公積金可貸額度進(jìn)一步增加，會(huì)刺激自己加速購(gòu)房的決定，而且首選使用公積金。

深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平介紹：“根據(jù)我們的觀察，最近辦公積金貸款的客戶變多，因?yàn)榭少J款額度提上來以后，公積金還是很有吸引力的，所以選擇的購(gòu)房者也變多了?！?/p>

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度全國(guó)有超100個(gè)省市（縣）出臺(tái)政策超150條，政策頻次保持較高水平，但由于當(dāng)前多數(shù)城市限制性政策已基本放開，疊加去年四季度以來市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)修復(fù)，今年一季度各地政策優(yōu)化力度有所趨緩，一季度各地政策優(yōu)化方向集中在調(diào)整公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，多省加速落地收回收購(gòu)閑置存量土地，出臺(tái)有利于“好房子”建設(shè)的規(guī)劃政策等。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，一線城市有望根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)優(yōu)化限購(gòu)政策，更好發(fā)揮核心城市的帶頭作用，提振全國(guó)市場(chǎng)信心。更多城市有望進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款政策、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度等。與此同時(shí)，各地房貸利率、交易費(fèi)用等也有望進(jìn)一步下調(diào)，持續(xù)降低購(gòu)房者置業(yè)成本。

校對(duì)：趙燕